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房贷利息可以抵扣240个月,个人所得税可抵扣房

文章作者:房产 上传时间:2019-10-23

几天前发了一篇《进来看看你的贷款额是哪个阶层?》,搞了事儿哥开公号以来第一次投票,到截止时间一共有600多票,结果如下图:

问题:1、现在有一套按揭的房子,如果用来申报个税抵扣,三年后又把房子卖了,是不是这辈子就只抵扣了这三年?n2、以后工资越来越高,现在抵扣感觉少交不了多少税,留着以后抵扣感觉更合算?

问题:假设情况是这样的,扣除五险一金后月薪7000,孩子上学,父母健在,可以抵扣2000,房贷利息抵扣没什么用,但也统计上了,10年后,孩子毕业,父母老去,政策始终不变,收入始终不变,房贷利息还能抵扣吗?

个人所得税可抵扣房贷已得到确认,可以确定该方案会在全国推广。对大部分人而言,这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。最有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对于不同收入阶层而言,房贷利息抵扣个税的财富效应差异巨大。房贷利息抵税还有可能造成楼市新一轮投机热,使楼市运行偏离轨道。

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回答:

回答:

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谢谢邀请。

谢谢邀请!具体回答如下:

近日,关于“房贷利息抵扣个税”的传闻不断。全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长7月22日在三亚表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在全国推广。

对比原论坛上我整理的投票结果(上图),应该说两个结果总体还是比较接近的,看来我的读者里面也是"高知"居多(因为那个论坛自诩高知论坛....)呀图片 4。区别比较大的就是论坛上“有房无贷”的仅1人可以忽略,投票里面“有房无贷”的高达38票占比6%之多。。。。我分析,估计是论坛上re贴不是匿名的,也许真的有房无贷款的人有点不好意思?其实无所谓了,有房无贷要么实力强、要么房子买得早,无杠杆的生活方式更自由。“佛系”的境界不是随便想达到就可以达到的。

个人认为还是现在抵扣好,理由:

1.首先纠正一下,房贷利息可以抵扣240个月,也就是20年。

什么是“个税抵扣房贷”?

好了,进入正题,先说说近期京城教育口的一件大事:

1. 政策解读:纳税人发生的首套住房贷款利息支出,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说,当纳税人第一次享受住房贷款利息扣税后,如果置换一套房,下一套房即便是首套房贷利率,也不能享受扣税;如果不置换房,那么享受抵扣的时间是越长越好,所以,当下这套房贷是能抵扣的情况下,尽量申请抵扣。

2.房贷利息抵扣指的首套贷款住房,如果不是也不能享受抵扣政策。

个人所得税可抵扣房贷,准确的说应该是“房贷利息抵扣个税”。

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2. 可能变化:我们的个税政策是与时俱进的。工资提高了,起征点也是一直在变化,现在的个税专项附加扣除,以后可能也还要根据实际情况发生变化,所以不要用静止的眼光来看待这个扣除,现实情况下能享受的扣除,能减轻的负担,尽量用起来。

3.房贷利息抵扣时间从实际支付贷款利息的月份开始,最长不超过240个月。如果你现在不申报抵扣,想抵扣时贷款利息已还完了,则不能享受抵扣政策。

“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分征收个人所得税。

关于这件事可能带来的暗箱操作之类,这里就不谈了,毕竟tian朝的事情,你懂的。另外,这个60%也说了是先在部分高校试点,至少我估计2020年清华北大就用60%高考成绩来录取的可能性不大,一些北京市属高校先开展的可能性更高一些。

3. 时间价值:当下扣除以后,到手的钱更多了。这些钱可以即刻产生价值。这不仅是“落袋为安”,还是充分利用资金的时间价值。

如有疑问 ,欢迎咨询!

分析人士认为,把房贷利息部分作为税前抵扣项,最直接的效果是降低了个税负担,从而达到变相降低月供负担的效果。

作为房产号,这里要讨论的是,假设这个制度真的大规模推行了,对学区房是正面还是负面影响?有两种看法:

综上,个人观点是现在能抵扣的就尽量申请抵扣。

回答:

简单地说,就是你的工资先扣去房贷利息,再来交税

(1)对学区房利空。因为买学区房是为了孩子考高分,但以后成绩没啥用了,我花钱送礼搞定那40%的素质分就行了。

回答:

谢谢邀请。

确定“个税抵扣房贷”方案会在全国推广

(2)对学区房利好。因为综合素质教育,可能会更考验学校的实力,而且由于不是客观题,名校的孩子,可能会让老师和高校有更好的印象分;更别提可能会名校抱团。。。

谢邀:

10年以后能不能抵扣主要看你的房贷性质和期限。

科学研究所原所长表示:“个人所得税可抵扣房贷已得到确认,可以确定该方案会在全国推广。至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。”

事儿哥的意见呢,总体来说,我倾向于(2),但觉得(2)说得也不完全。为什么我觉得(1)不太靠谱呢?因为在天子脚下,很多事情还真不是你有钱就能解决的。假设上实验二小送100万是市价,我想绝大部分人缺的不是这100万、而是怎么送出去这100万;

我的个人建议是这样的。

1. 政策说的房贷期限是最长不超过240个月,当然是要实际发生房贷的。如果10年后房贷还清了,那就不能抵扣了。

今年3月7日,财政部部长透露,综合与分类相结合的个人所得税改革方案已经提交国务院,今年将把个税方案提交全国人大审议。

对于(2)呢。其实是个概率问题,也不是说以后渣校就没有素质教育了。而是说如果高考真这么改革,是名校占优势的概率大呢、还是普校会更占便宜呢?我倾向于前者。但是,我认为,即使是名校里面,可能也要分三六九等;对于素质教育,名校里面的拔尖者,可能会一骑绝尘,高考也比你高、素质更是比你强;但名校里面的排名靠后的、硬件条件差的、资金比较有限的等等,可能不一定会在素质教育上比普校多出什么花来,相反一些硬件较好的普校可能在素质教育上有望挽回一些。所以对于学区房的影响呢,事儿哥个人认为,可能对于一流名校,会有一定正面积极的影响。

由于文件规定:“纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”。所以这就要看你对目前这套房如何处理了。如果打算几年后就卖掉,建议你现在不要申报扣除。如果现在申报扣除,你的信息已经录入到系统里了。几年后卖掉,即使再买的住房仍然是享受的首套房贷款利率,也不能在申报扣除贷款利息了。况且,你目前工资不高,其他几项附加扣除项目足够你用了。

2.房子是否是享受首套房房贷利率的,只有首套房贷才能扣除。

落地后房贷利息能省多少钱?

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