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今年将解决100个老旧小区无物业问题,改造后的

文章作者:房产 上传时间:2020-05-08

坑坑洼洼的马路变成了干净整洁的柏油路,道路两侧绿树成荫,小区周围及河边公园铺上了草坪……河北省大厂回族自治县曾经脏乱差的老旧小区,在实施改造工程后焕然一新。   大厂县毗邻北京通州,县城老旧小区大都建设在20年前,一些楼房存在漏水、外墙脱落、管道设施陈旧堵塞等现象。部分平房小区脏、乱、差,有的还存在安全隐患。   去年以来,大厂县由政府出资,对全县所有老旧楼房小区和平房小区实施改造工程,累计拆除私搭乱建上千处,改造了所有背街小巷,小区破损道路全部硬化,新装了370余盏路灯。施工人员还疏通排水排污管道,增加安防和文体娱乐设施,“高龄”老旧小区全部旧貌换新颜。   始建于1994年的永安小区是县城规模最大、开发时间最早的楼房小区,有1400多户居民。小区多年没有物业公司管理,环境脏乱差。县里投资1600余万元对永安小区进行改造提升。改造后的小区,楼面粉刷一新,地上铺设了平整便道砖,老人们在中心广场长椅上谈天说地,孩子们在塑胶场地嬉戏追逐。   “现在小区有了物业公司,大门口新设了岗亭,保安24小时巡逻,保洁员随时打扫卫生。小区从里到外大变模样,大伙儿住着更舒心!”永安小区居民高洪宾说。   大厂县还为老旧小区引进专业化物业管理公司,建立起“党委政府引导、群众自治监督、市场化运作”物业管理模式,政府前三年对引进的物业公司实行物业费补贴,最终将达到专业化物业管理全覆盖,建立起老旧住宅小区服务管理长效机制。

始建于1994年的永安小区是县城规模最大、开发时间最早的楼房小区,有1400多户居民。小区多年没有物业公司管理,环境脏乱差。县里投资1600余万元对永安小区进行改造提升。改造后的小区,楼面粉刷一新,地上铺设了平整便道砖,老人们在中心广场长椅上谈天说地,孩子们在塑胶场地嬉戏追逐。

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引入物业得到居民认可

新华社石家庄10月28日电坑坑洼洼的马路变成了干净整洁的柏油路,道路两侧绿树成荫,小区周围及河边公园铺上了草坪……河北省大厂回族自治县曾经脏乱差的老旧小区,在实施改造工程后焕然一新。

新华社记者 李晓果 摄

今年桥西区将对未实施物业管理的老旧小区引入专业的物业公司实施管理,并由政府对小区物业费进行补贴,按照计划物业管理第一年补贴物业费50%,之后逐年将补贴费用降低,逐步引导小区向市场化物业管理发展。

河北大厂:“高龄”老旧小区改造让社区“好看又好住”

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市场化运作正在探索

“现在小区有了物业公司,大门口新设了岗亭,保安24小时巡逻,保洁员随时打扫卫生。小区从里到外大变模样,大伙儿住着更舒心!”永安小区居民高洪宾说。

去年起,河北省大厂回族自治县以创建全国文明县城、国家卫生县城为统揽,历时两年由政府出资对全县所有老旧楼房小区和平房小区实施改造工程,让“高龄”老旧小区全部旧貌换新颜。截至目前,该县全部34个老旧楼房小区和27个老旧平房小区已全部实现了改造提升。

据介绍,多年前油漆厂宿舍是有物业公司管理的,后来由于居民对物业服务不满意,居民经常与物业公司发生矛盾,物业公司便撤走了。近两年,该小区采用居民自治的管理模式,成立居民自治小组,负责向居民收取管理费,雇佣保洁员、保安员等维护小区的环境卫生和治安。

大厂县还为老旧小区引进专业化物业管理公司,建立起“党委政府引导、群众自治监督、市场化运作”物业管理模式,政府前三年对引进的物业公司实行物业费补贴,最终将达到专业化物业管理全覆盖,建立起老旧住宅小区服务管理长效机制。

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在采访中,记者发现,我市老旧小区的物业管理模式不同,有的是单位出资,也有的是居民集体出资,物业接管后有的因与业主产生矛盾最终“流产”,有的现在依然勉强维持,在老旧小区物业管理市场化运作成功的案例并不多见。目前,还有的社区正在积极探索建立社区居委会、物业服务单位、业主委员会“三位一体”的管理模式。

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