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作保人才购房最优先,这个城市出台的《底特律

文章作者:房产 上传时间:2020-01-27

中新网南京11月7日电 7日,记者从南京市相关部门获悉,该市出台的《南京市人才购买商品住房试行办法》,将于2020年1月1日起施行。“全市所有在售房源向海内外人才全开放,并为人才购房开辟优先通道”,这样单独面向中高端人才的购房新政,在国内各大城市尚不多见。   据介绍,从2017年7月1日起,南京市正式实施人才安居办法;今年5月份,该市又出台了《南京市企业博士安居工程实施办法》,为在南京工作的博士提供买房、租房等一系列安居优惠政策。据统计,截至目前,南京市人才安居受益量已达到13.1万人,累计发放补贴9.4亿元,目前已形成“购、租、补”的人才安居保障体系,为南京吸引了大批海内外才来此就业生活。   今年9月,江苏省委组织部会同六部门联合印发了《关于优化人才服务的实施办法》,明确“在有需要、有条件的地方推行商品房定向供应制度,在新建商品房项目中按比例配售人才专用房。”就此,南京市委市政府多次专题研究,再次出台面向人才的购房新政,为人才购房出台专门文件开辟优先通道,这在全国还是首次。   据南京市住房保障和房产局党组书记、局长郭宏定介绍,该试行《办法》共七章十六条,主要明确了四方面的内容,即哪些人才可以享受优先购房政策;哪些房源可以由人才优先购买;人才购房要经过什么样的程序;人才购房的监督管理。   值得注意的是,本次出台的《办法》中相对于以往的人才购房政策,有人才全覆盖、供应房源全覆盖和人才购房最优先三个突破性特点。   首先,此次试行《办法》优惠范围几乎覆盖各类人才,学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列,海内外人才全囊括,重点企业、教育、医疗领域人才全涉及。甚至机关事业单位人才也首次纳入购房服务政策范围。   其次,南京全市可售商品房均可作为供应房源,采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式,实现全市商品住房全覆盖。对于人才关注度较高的商品房项目,采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集,最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。   更重要的是,人才购房真正达到最优先顺序。据郭宏定介绍,只要人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序,确定人才入围名单,就按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。“比如,某楼盘销售100套房源,有30名人才申请该楼盘,则由这30名人才优先选购,其余70套房源由其他购房人再依次选购。”   按照该试行《办法》,南京市户籍以及企业A、B、C类人才申请时须证明本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米,其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。   郭宏定介绍,满足条件的人才可通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请,由各人才条口相关部门分工审核通过后,为申请人发放电子版的《人才购房证明》,人才持该证明即可到意向楼盘办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续。“不过,如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的,立即取消其购房资格,2年内不得申请享受人才购买商品住房服务,情节严重的记入诚信档案并追究相应责任。”

原标题:南京首试人才专享购房新政:在售房源全开放优先选购

上市商品房,一律先给人才买。今天上午,市委市政府召开新闻发布会,宣布从2020年1月1日起实施《南京市人才购买商品住房试行办法》,为人才购房开辟优先通道。据悉,以政府文件确认人才可优先购房,这在全国尚属首次。

原标题:全国首次!南京出台人才购房新政!确保人才购房最优先

7日,记者从南京市相关部门获悉,该市出台的《南京市人才购买商品住房试行办法》(下文简称《办法》),将于2020年1月1日起施行。“全市所有在售房源向海内外人才全开放,并为人才购房开辟优先通道”,这样单独面向中高端人才的购房新政,在国内各大城市尚不多见。

不受户籍影响,七大类人才优先购房

11月7日,南京又出台重磅人才安居政策——《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》,并将于2020年1月1日起正式实施。南京为人才购房出台专门文件开辟优先通道,这在全国还是首次。这次办法中有一个明显特点,人才购房最优先。人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序,确定人才入围名单,按人才优先其他购房人递进的顺序组织选房。比如,某楼盘销售100套房源,有30名人才申请该楼盘,则由这30名人才优先选购,其余70套房源由其他购房人再依次选购。

据介绍,从2017年7月1日起,南京市正式实施人才安居办法;今年5月份,该市又出台了《南京市企业博士安居工程实施办法》,为在南京工作的博士提供买房、租房等一系列安居优惠政策。据统计,截至目前,南京市人才安居受益量已达到13.1万人,累计发放补贴9.4亿元,目前已形成“购、租、补”的人才安居保障体系,为南京吸引了大批海内外才来此就业生活。

近年来,南京举全力建设具有全球影响力的创新名城,成效显着,今年多个创新指标再创新高。数据显示,今年前9个月新增就业参保大学生32.32万人,国家人才工程入选数全国领先。截至目前,南京人才安居受益量达13.1万人,累计发放补贴9.4亿元。

11月7日,南京市委市政府召开新闻发布会,南京市住房保障和房产局局长郭宏定解读《办法》。我们注意到,办法自2020年1月1日起施行,届时将同步开启网上申请受理通道。相对于以往人才购买商品房政策,此次对各类人才全覆盖,且覆盖全市商品住房。更值得一提的是,确保人才购房最优先。

今年9月,江苏省委组织部会同六部门联合印发了《关于优化人才服务的实施办法》(苏人才办〔2019〕35号),明确“在有需要、有条件的地方推行商品房定向供应制度,在新建商品房项目中按比例配售人才专用房。”就此,南京市委市政府多次专题研究,再次出台面向人才的购房新政,为人才购房出台专门文件开辟优先通道,这在全国还是首次。

“人才是创新名城建设的核心要素,而住房备受人才关切。”市住房保障和房产局局长郭宏定介绍,今年9月,我省出台《关于优化人才服务的实施办法》明确“在有需要、有条件的地方推行商品房定向供应制度,在新建商品房项目中按比例配售人才专用房。我市贯彻落实文件精神并结合实际出台《办法》,为人才提供优先购房服务。据悉,为人才购房出台专门文件开辟优先通道,这在全国还是首次。

一、供应对象:《办法》中商品住房供应对象有七类:

据南京市住房保障和房产局党组书记、局长郭宏定介绍,该试行《办法》共七章十六条,主要明确了四方面的内容,即哪些人才可以享受优先购房政策;哪些房源可以由人才优先购买;人才购房要经过什么样的程序;人才购房的监督管理。

《办法》明确了七大类供应对象,除经市政府批准的其他人才外的六大类人才,须同时具备与单位签订1年以上劳动合同,在南京缴纳社会保险或个人所得税。“本次出台的《办法》相较以往人才购买商品房政策,实现了各类人才全覆盖,即学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列;海内外人才全部囊括;重点企业、教育、医疗领域人才全涉及。机关事业单位人才首次纳入购房服务政策范围。”郭宏定说,所有人才供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。其中,本市户籍相当于A、B、C类人才申请时,须本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米;其他人才申请时,须本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

一是在我市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的AE类人才;

值得注意的是,本次出台的《办法》中相对于以往的人才购房政策,有人才全覆盖、供应房源全覆盖和人才购房最优先三个突破性特点。

房源覆盖全市商品住房,热门盘均须最高留出三成房源

二是在我市工作,取得博士学位的人才;

首先,此次试行《办法》优惠范围几乎覆盖各类人才,学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列,海内外人才全囊括,重点企业、教育、医疗领域人才全涉及。甚至机关事业单位人才也首次纳入购房服务政策范围。

根据《办法》,南京全市可售商品房均可作为供应房源,采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式,实现全市商品住房全覆盖。对人才关注度较高的商品房项目,可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集,最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。

三是在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;

其次,南京全市可售商品房均可作为供应房源,采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式,实现全市商品住房全覆盖。对于人才关注度较高的商品房项目,采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集,最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。

据介绍,若是政府定向筹集的房源,将根据每个项目的不同特点,结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案,在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示,人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。

四是在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;

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