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而之所以出现这种违规销售行为,华润智慧中心

文章作者:房产 上传时间:2020-01-12

记者从北京市住房城乡建设委了解到,近期北京市开展商品房项目销售行为专项检查,华润、中铁、万科等部分商品房项目销售存在违规行为被责令整改。北京市住房城乡建设委相关负责人表示,将持续规范市场秩序,维护群众合法权益。   北京市住房城乡建设委相关负责人介绍,近期,北京市部分区域开发项目集中上市,新房成交活跃,个别企业为争取客源,出现违规销售问题。为遏制违规苗头、维护群众权益,确保下半年市场平稳有序,北京市住房城乡建设委部署开展了商品房项目销售行为专项检查。   7月15日至17日,根据北京市民反映情况和媒体报道,北京市住房城乡建设委对昌平区华润智慧中心、丰台区中铁诺德春风和苑、昌平区万科翡萃家园三个项目的销售现场进行突击检查。   检查发现,华润智慧中心项目存在未取得商品房预售证收取客户认筹金的行为,中铁诺德春风和苑项目存在变相锁定客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准的问题,万科翡萃家园项目存在地下库房宣传用途与规划用途不符的问题。   针对检查发现情况,北京市住房城乡建设委要求中铁诺德春风和苑项目立即释放客户资金,按承诺标准改造样板间;要求万科翡萃家园项目撤销现场不实宣传材料、拆除现场户型模型;要求华润智慧中心项目退还已收认筹金,同时,对其无证售房行为进行高限处罚。   北京市住房城乡建设委相关负责人表示,为持续规范北京市商品房市场销售行为,北京市住房城乡建设委在每个商品房项目取得预售许可证前,主动约谈项目负责人和销售负责人,讲解、宣传当前房地产市场调控政策、销售管理政策;要求企业做好现场公示、资金监管、人员管理、广告宣传、销售管理等工作;明确告知企业,严禁捂盘惜售或变相囤积房源、严禁不实承诺和欺骗、严禁捆绑车位或装修等变相加价、严禁无证售房等行为。

据新华社北京7月19日电 近期北京市开展商品房项目销售行为专项检查,华润、中铁、万科等部分商品房项目销售存在违规行为被责令整改。

针对检查发现情况,北京市住建委要求中铁诺德春风和院项目立即释放客户资金,按承诺标准改造样板间;要求万科翡翠公园项目撤销现场不实宣传材料、拆除现场户型模型;要求华润智慧中心项目退还已收认筹金,同时对其无证售房行为进行高限处罚。

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针对检查发现情况,北京市住房城乡建设委要求中铁诺德春风和苑项目立即释放客户资金,按承诺标准改造样板间;要求万科翡萃家园项目撤销现场不实宣传材料、拆除现场户型模型;要求华润智慧中心项目退还已收认筹金,同时,对其无证售房行为进行高限处罚。

数据显示,2018年上半年市场存量45563套,成交7801套,存销比5.84;2019年上半年市场存量67794套,成交16373套,存销比4.14。从存销比来看,实际差距并没有那么大。若考虑到2018年是绝对的小年这一因素,那么将数据扩大至2017年来看,当年上半年市场存量为37401套,成交11683套,存销比为3.2,很明显比今年的情况更好。

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检查发现,华润智慧中心项目存在未取得商品房预售证收取客户认筹金的行为,中铁诺德春风和苑项目存在变相锁定客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准的问题,万科翡萃家园项目存在地下库房宣传用途与规划用途不符的问题。

这被视为影响半年楼市的最强声音,有业内专家预计,上半年的“金三银四”可能是今年第一个也是最后一个窗口期。在这种情况下,对于大部分开发企业来说,能尽早跑量是唯一想法,有业内专家表示,在目前这种不甚乐观的情况下,开发商采取种种擦边球行为,无非是变相提高项目现金流或者提升项目性价比,在较差的市场环境下走出一波高潮。在前景不明朗的情况下,能够尽快完成全年任务。

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7月15日至17日,根据北京市民反映情况和媒体报道,北京市住房城乡建设委对昌平区华润智慧中心、丰台区中铁诺德春风和苑、昌平区万科翡萃家园三个项目的销售现场进行突击检查。

中原地产首席分析师张大伟也表示,实际上,今年之所以出现小阳春局面,还是缘于在三四月份出现的短期信贷宽松,同时叠加部分特价房源的刺激,而此后在政策不断收紧的过程中,市场再次走低,小阳春成色不足。

      近日,有个别媒体报道称,北京市昌平区三个共有产权住房项目由于公共交通不便、位置偏远、性价比不高等原因导致“遇冷”,“弃选率70%”。据京房字报道,这个结论严重不实。昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目上未选房,将于4月13日开展选房工作,并无70%弃选率一说。并且昌平绿海家园等这三个项目已经明确要求须支持组合贷,今后的项目也会在摇号或选房公告里明确要求:开发商不得以任何理由拒绝申购家庭使用组合贷!

检查发现,华润智慧中心项目存在未取得商品房预售证收取客户认筹金的行为;中铁诺德春风和院项目存在变相锁定客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准的问题;万科翡翠公园项目存在地下库房宣传用途与规划用途不符的问题。

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7月15日到17日,北京市住建委对昌平区华润智慧中心、丰台区中铁诺德春风和院、昌平区万科翡翠公园三个项目的销售现场进行突击检查。

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合硕机构分析师郭毅表示,今年新房之所以有成交量的提升,主要原因还是在于限竞房的大量入市,导致竞争加剧,越来越多的项目采取以价换量的方式,或者增加精装修这一项提高产品的性价比来吸引购房人。

  注意:东西城目前暂无房源供应,只能靠其他区救济。北京两会召开期间,市住建委相关负责人曾表示,根据疏解非首都功能总体要求,本市将从城市发展新区统筹调配共有产权住房房源面向核心区符合条件的家庭配售。

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